Østre Søvej 40

Fritidshus · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 405 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.305 kr/m².2.308.267 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 31.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.485.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	37 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	218 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Søstien 5 7451 Sunds	54 m²	995 m	17-09-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Åvej 8 7451 Sunds	39 m²	982 m	14-12-2025	700.000 kr.	17.949 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	806 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	621 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	1,1 km	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	955 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	512 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu