Østre Søvej 46

Fritidshus · 133 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.534 kr/m².2.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 31.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.888.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+622,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte400.000 kr.
Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.750.000 kr.
2022sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.500.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1969Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	74 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	255 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	418 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	944 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	917 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	1,2 km	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	1,1 km	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	1,0 km	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	536 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	1,1 km	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu