Østre Strand 127, Kobæk

Fritidshus · 82 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 82 m².2.214.738 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.971.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte675.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	220 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	148 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	115 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	234 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	127 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	259 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	167 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	265 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	213 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	280 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu