Østre Strand 85, Kobæk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 54 m².1.475.766 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.237.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	185 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	460 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	60 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	108 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	90 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	214 m	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	337 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	249 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	159 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	278 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu