Østre Strandvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.466 kr/m².5.055.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.178.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,70 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 470.049 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg470.049 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	80 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	320 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	389 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	258 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	275 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	210 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	353 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	525 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	463 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	509 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu