Østre Strandvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.808 kr/m².4.467.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.604.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1984Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	16 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	372 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	427 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	276 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	976 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	335 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	616 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	389 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	389 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	490 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu