Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Østrupvej 11, Albæk

Villa · 231 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 625 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².2.402.200 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.932.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	2,2 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	47 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	2,2 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	72 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	2,4 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,0 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,0 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	439 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	394 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,1 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu