Østrupvej 29

Villa · 342 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².2.491.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.807.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, familiehandel2.255.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	2,9 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	4,7 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	2,9 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	4,7 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	3,7 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	4,7 km	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	4,0 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	3,5 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	3,7 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	3,6 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu