Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 8

Landejendom · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 135.188 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
135188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)135188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.204.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden dec. 2008
109k11,3M22,5M33,7M44,9M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20084.700.000 kr.I dag · vores estimat4.204.994 kr.Markedet · 1992636.416 kr.Markedet · 1993477.086 kr.Markedet · 19941.063.104 kr.Markedet · 1995918.464 kr.Markedet · 19961.573.751 kr.Markedet · 1997985.247 kr.Markedet · 19982.519.222 kr.Markedet · 19991.134.859 kr.Markedet · 2000492.680 kr.Markedet · 2001539.123 kr.Markedet · 20021.521.771 kr.Markedet · 2003318.208 kr.Markedet · 2004957.449 kr.Markedet · 20051.374.306 kr.Markedet · 20061.480.526 kr.Markedet · 20071.200.512 kr.Markedet · 20081.276.561 kr.Markedet · 20091.441.428 kr.Markedet · 20101.139.492 kr.Markedet · 20111.512.279 kr.Markedet · 2012921.176 kr.Markedet · 20132.843.193 kr.Markedet · 20141.579.853 kr.Markedet · 2015884.451 kr.Markedet · 20161.036.097 kr.Markedet · 20171.329.784 kr.Markedet · 2018885.807 kr.Markedet · 20191.739.070 kr.Markedet · 20201.546.631 kr.Markedet · 20211.249.554 kr.Markedet · 2022967.393 kr.Markedet · 20231.797.830 kr.Markedet · 202418.046.665 kr.Markedet · 20251.991.512 kr.Markedet · 20261.684.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2008 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²1,8 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²2,4 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,9 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Bastrupvej 52
4400 Kalundborg		73 m²2,1 km26-06-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²4,6 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²2,1 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,4 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²5,4 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²2,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden