Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Østrupvej 81, Østrup

Villa · 249 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.759 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
6759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².2.328.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstrupvej gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.225.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,52 pct. siden okt. 2007
313k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat3.225.172 kr.Markedet · 1992860.046 kr.Markedet · 19931.018.410 kr.Markedet · 19941.154.862 kr.Markedet · 1995897.894 kr.Markedet · 19961.227.570 kr.Markedet · 19971.292.808 kr.Markedet · 1998313.242 kr.Markedet · 19991.336.383 kr.Markedet · 20001.695.690 kr.Markedet · 20012.129.199 kr.Markedet · 20021.506.699 kr.Markedet · 20031.360.287 kr.Markedet · 20041.765.161 kr.Markedet · 20051.053.768 kr.Markedet · 20062.411.067 kr.Markedet · 20073.505.920 kr.Markedet · 20082.541.792 kr.Markedet · 20092.500.458 kr.Markedet · 20101.125.978 kr.Markedet · 20111.880.946 kr.Markedet · 20122.166.300 kr.Markedet · 20132.185.473 kr.Markedet · 20142.383.179 kr.Markedet · 20152.908.818 kr.Markedet · 20162.681.979 kr.Markedet · 20172.630.685 kr.Markedet · 20181.907.838 kr.Markedet · 20192.262.912 kr.Markedet · 20202.776.848 kr.Markedet · 20213.013.149 kr.Markedet · 20223.509.406 kr.Markedet · 20233.527.583 kr.Markedet · 20243.842.319 kr.Markedet · 20253.245.964 kr.Markedet · 20263.324.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 107
8930 Randers NØ		267 m²869 m01-05-20264.925.000 kr.18.446 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk
8930 Randers NØ		221 m²1,3 km02-09-20251.800.000 kr.8.145 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²3,2 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,9 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²3,1 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk
8930 Randers NØ		151 m²852 m21-10-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²3,3 km09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk
8930 Randers NØ		148 m²898 m03-10-20242.349.000 kr.15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk
8930 Randers NØ		156 m²1,2 km17-03-20251.100.000 kr.7.051 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,7 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden