Østrupvej 84, Østrup

Villa · 205 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 12.743 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 12743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².2.362.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrupvej gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.607.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	860 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	1,4 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,7 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	881 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,8 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	921 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	1,2 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	3,1 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,9 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,3 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu