Østvænget 20

Villa · 282 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.718 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3718 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².3.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstvænget gns: 10.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.700.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,4 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,4 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	383 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	859 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	666 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	1,5 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,2 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	1,6 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	551 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	261 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu