Østvænget 8

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstvænget gns: 10.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.814.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 361.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion361.500 kr.
1999Ombygning
1988majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	141 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	170 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	465 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	449 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	599 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	404 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	314 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	594 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	407 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	479 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu