Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 36A, Øverød

Villa · 206 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 931 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1913. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1913
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 206 m².11.029.446 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1913 (113 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.446.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jul. 1978
885k4,3M7,7M11,1M14,6M19781995199920032007201120152019202331. jul. 1978885.000 kr.31. aug. 202510.700.000 kr.I dag · vores estimat10.446.259 kr.Markedet · 19921.481.758 kr.Markedet · 19931.612.362 kr.Markedet · 19941.688.582 kr.Markedet · 19952.090.694 kr.Markedet · 19962.067.210 kr.Markedet · 19972.093.372 kr.Markedet · 19982.801.394 kr.Markedet · 19992.883.588 kr.Markedet · 20002.888.944 kr.Markedet · 20013.379.018 kr.Markedet · 20023.399.000 kr.Markedet · 20033.498.086 kr.Markedet · 20043.902.670 kr.Markedet · 20054.206.520 kr.Markedet · 20066.168.258 kr.Markedet · 20076.030.032 kr.Markedet · 20085.203.148 kr.Markedet · 20095.327.572 kr.Markedet · 20106.081.120 kr.Markedet · 20116.651.946 kr.Markedet · 20124.162.436 kr.Markedet · 20135.019.602 kr.Markedet · 20145.918.174 kr.Markedet · 20156.079.884 kr.Markedet · 20165.918.586 kr.Markedet · 20176.198.540 kr.Markedet · 20185.810.230 kr.Markedet · 20197.034.488 kr.Markedet · 20206.673.576 kr.Markedet · 20219.445.924 kr.Markedet · 202211.468.432 kr.Markedet · 20239.654.808 kr.Markedet · 20249.297.192 kr.Markedet · 202510.246.646 kr.Markedet · 202611.857.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg
885.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.446.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte885.000 kr.
  • 1913Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²100 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²45 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²527 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²477 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²174 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²741 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød
2840 Holte		201 m²225 m24-11-202310.500.000 kr.52.239 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²427 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød
2840 Holte		202 m²410 m30-03-202512.350.000 kr.61.139 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²202 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden