Øvre Møllevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.099 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².2.452.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.694.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	398 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	503 m	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	527 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Hjortebjergvej 5 3300 Frederiksværk	130 m²	584 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	234 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	555 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	284 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	728 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	95 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	895 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu