Øvre Møllevej 5

Villa · 234 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.226 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².3.450.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	131 m²	32 m	08-03-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	448 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	891 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	461 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,1 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	1,2 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	543 m	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	536 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	1,8 km	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	453 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu