Okapivej 4, Bunken

Fritidshus · 77 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.074 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 77 m².1.436.204 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.324.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte1.335.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	265 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	270 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	287 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	261 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	387 m	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	329 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,1 km	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	941 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	941 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	439 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu