Okapivej 47

Villa · 244 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².2.949.849 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-49,40 pct.
3Vores vurdering3.616.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.950.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	38 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	62 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	107 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	139 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	426 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	724 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	529 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	1,2 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	621 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,6 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu