Okkerdalen 5

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.651.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.218.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020nov.Ejerskifte700.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	213 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	351 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	252 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	79 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	147 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	182 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	255 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	309 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	643 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	562 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu