Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbølvej 30, Brandsbøl

Villa · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.039 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.856 kr/m².931.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.598.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden sep. 2017
472k753k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.19. dec. 20171.025.000 kr.I dag · vores estimat1.598.054 kr.Markedet · 1992736.750 kr.Markedet · 1993532.350 kr.Markedet · 1994528.850 kr.Markedet · 1995705.250 kr.Markedet · 1996777.000 kr.Markedet · 1997946.050 kr.Markedet · 1998803.425 kr.Markedet · 1999690.725 kr.Markedet · 20001.178.800 kr.Markedet · 20011.047.025 kr.Markedet · 2002761.600 kr.Markedet · 20031.052.625 kr.Markedet · 20041.107.400 kr.Markedet · 2005973.175 kr.Markedet · 20061.051.225 kr.Markedet · 20071.307.425 kr.Markedet · 20081.282.400 kr.Markedet · 20091.447.425 kr.Markedet · 2010885.325 kr.Markedet · 20111.257.900 kr.Markedet · 20121.020.775 kr.Markedet · 20131.168.825 kr.Markedet · 2014711.550 kr.Markedet · 2015564.550 kr.Markedet · 2016875.000 kr.Markedet · 2017770.175 kr.Markedet · 2018767.200 kr.Markedet · 2019471.800 kr.Markedet · 20201.009.575 kr.Markedet · 20211.101.275 kr.Markedet · 20221.117.900 kr.Markedet · 2023865.025 kr.Markedet · 2024923.825 kr.Markedet · 20251.114.225 kr.Markedet · 2026866.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 1, Havnbjerg
6430 Nordborg		170 m²1,2 km30-09-2024795.000 kr.4.676 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²1,1 km30-03-2025850.000 kr.4.670 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg
6430 Nordborg		160 m²1,0 km26-11-2023690.000 kr.4.312 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg
6430 Nordborg		175 m²1,7 km04-09-2026949.000 kr.5.423 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg
6430 Nordborg		157 m²942 m19-05-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg
6430 Nordborg		156 m²1,2 km11-08-2025830.000 kr.5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg
6430 Nordborg		152 m²1,1 km16-07-2024899.000 kr.5.914 kr./m²
Oksbøl Østergade 13
6430 Nordborg		164 m²1,6 km23-07-2024760.000 kr.4.634 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg
6430 Nordborg		148 m²1,0 km09-11-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg
6430 Nordborg		144 m²986 m02-09-20251.050.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden