Oksebæksvej 40, 4900 Nakskov — Villa · 161 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.168 kr/m².903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering911.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2003Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	301 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	64 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	160 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	538 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	256 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	526 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	348 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	271 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	238 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	327 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu