Oksebæksvej 71, 4900 Nakskov — Villa · 91 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.161 kr/m².735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering582.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	35 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	81 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	437 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	135 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	566 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	165 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	541 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	546 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	776 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	513 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu