Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 16
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Strandvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².2.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 19.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+150,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.025.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 3.634.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,06 pct. siden feb. 2019
340k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019515.000 kr.14. maj 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat3.025.846 kr.Markedet · 1992617.940 kr.Markedet · 1993542.880 kr.Markedet · 1994790.380 kr.Markedet · 1995593.820 kr.Markedet · 1996601.560 kr.Markedet · 1997501.660 kr.Markedet · 1998757.260 kr.Markedet · 1999916.380 kr.Markedet · 20001.069.740 kr.Markedet · 2001985.500 kr.Markedet · 2002844.020 kr.Markedet · 20031.059.840 kr.Markedet · 2004840.060 kr.Markedet · 20051.366.920 kr.Markedet · 20061.071.360 kr.Markedet · 20071.504.080 kr.Markedet · 20081.489.140 kr.Markedet · 20091.174.140 kr.Markedet · 20101.412.640 kr.Markedet · 20111.067.580 kr.Markedet · 2012675.000 kr.Markedet · 2013754.920 kr.Markedet · 2014795.960 kr.Markedet · 2015867.240 kr.Markedet · 2016711.360 kr.Markedet · 2017628.380 kr.Markedet · 20181.254.060 kr.Markedet · 2019781.380 kr.Markedet · 20201.218.600 kr.Markedet · 20211.148.220 kr.Markedet · 2022911.520 kr.Markedet · 20231.054.620 kr.Markedet · 20241.033.380 kr.Markedet · 20251.292.040 kr.Markedet · 2026901.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
515.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte515.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²114 m07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²188 m10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²555 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²240 m06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²
Tårsvej 164
4900 Nakskov		184 m²1,2 km28-01-2026895.000 kr.4.864 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²1,1 km02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²1,2 km12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²604 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²1,9 km05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²1,3 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden