Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 16A

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.932 kr/m².6.103.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.081.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden jan. 2026
721k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.651.000 kr.I dag · vores estimat6.081.418 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.651.000 kr.
I dag · vores estimat
6.081.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.651.000 kr.
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²72 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²102 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²177 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²477 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²306 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²564 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²564 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²208 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²281 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²483 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden