Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 17

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.215 kr/m².7.102.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.538.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden mar. 2025
832k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20254.498.200 kr.I dag · vores estimat6.538.852 kr.Markedet · 1992959.400 kr.Markedet · 1993900.300 kr.Markedet · 19941.156.500 kr.Markedet · 19951.105.050 kr.Markedet · 19961.172.250 kr.Markedet · 19971.498.500 kr.Markedet · 19981.603.800 kr.Markedet · 19991.464.750 kr.Markedet · 20001.563.600 kr.Markedet · 20011.583.700 kr.Markedet · 20021.529.550 kr.Markedet · 20032.001.900 kr.Markedet · 20041.842.150 kr.Markedet · 20052.396.100 kr.Markedet · 20062.658.000 kr.Markedet · 20074.473.300 kr.Markedet · 20083.232.500 kr.Markedet · 20092.795.850 kr.Markedet · 20103.422.100 kr.Markedet · 20113.185.850 kr.Markedet · 20123.124.950 kr.Markedet · 20133.844.350 kr.Markedet · 20143.338.700 kr.Markedet · 20153.564.300 kr.Markedet · 20163.573.600 kr.Markedet · 20173.770.550 kr.Markedet · 20184.216.650 kr.Markedet · 20194.527.900 kr.Markedet · 20204.677.750 kr.Markedet · 20215.835.450 kr.Markedet · 20225.672.100 kr.Markedet · 20235.562.450 kr.Markedet · 20246.976.650 kr.Markedet · 20256.049.500 kr.Markedet · 20267.207.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg
4.498.200 kr.
I dag · vores estimat
6.538.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel4.498.200 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²67 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²95 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²80 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²57 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²345 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²454 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²409 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²486 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²439 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²226 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden