Olaf Rudes Vej 23, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.450 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 27.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.333.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.355.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	0 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. tv 8270 Højbjerg	53 m²	0 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	0 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf 8270 Højbjerg	48 m²	0 m	12-11-2023	1.435.000 kr.	29.896 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	658 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	658 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	674 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	268 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	1,3 km	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	1,3 km	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu