Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.497 kr/m².5.951.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.466.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jul. 2020
618k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.850.000 kr.30. jun. 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat5.466.565 kr.Markedet · 1992776.088 kr.Markedet · 1993737.856 kr.Markedet · 1994789.156 kr.Markedet · 1995851.904 kr.Markedet · 1996954.828 kr.Markedet · 19971.046.736 kr.Markedet · 19981.273.860 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.317.600 kr.Markedet · 20011.417.500 kr.Markedet · 20021.157.112 kr.Markedet · 20031.720.224 kr.Markedet · 20041.975.644 kr.Markedet · 20052.200.284 kr.Markedet · 20063.297.240 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.512.080 kr.Markedet · 20092.064.744 kr.Markedet · 20102.036.772 kr.Markedet · 20112.467.584 kr.Markedet · 20122.159.460 kr.Markedet · 20132.006.748 kr.Markedet · 20142.187.972 kr.Markedet · 20152.196.612 kr.Markedet · 20163.143.556 kr.Markedet · 20172.656.800 kr.Markedet · 20183.237.084 kr.Markedet · 20193.368.736 kr.Markedet · 20202.907.684 kr.Markedet · 20213.309.444 kr.Markedet · 20224.028.292 kr.Markedet · 20233.426.084 kr.Markedet · 20243.968.676 kr.Markedet · 20253.791.448 kr.Markedet · 20263.903.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²293 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²169 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²217 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²266 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²407 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²368 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²605 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²320 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²386 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²238 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden