Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 8A

Rækkehus · 129 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.454 kr/m².5.804.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 45.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.795.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,23 pct. siden okt. 2021
738k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20212.422.500 kr.I dag · vores estimat5.795.450 kr.Markedet · 1992926.994 kr.Markedet · 1993881.328 kr.Markedet · 1994942.603 kr.Markedet · 19951.017.552 kr.Markedet · 19961.140.489 kr.Markedet · 19971.250.268 kr.Markedet · 19981.521.555 kr.Markedet · 19991.679.580 kr.Markedet · 20001.573.800 kr.Markedet · 20011.693.125 kr.Markedet · 20021.382.106 kr.Markedet · 20032.054.712 kr.Markedet · 20042.359.797 kr.Markedet · 20052.628.117 kr.Markedet · 20063.938.370 kr.Markedet · 20073.225.000 kr.Markedet · 20083.000.540 kr.Markedet · 20092.466.222 kr.Markedet · 20102.432.811 kr.Markedet · 20112.947.392 kr.Markedet · 20122.579.355 kr.Markedet · 20132.396.949 kr.Markedet · 20142.613.411 kr.Markedet · 20152.623.731 kr.Markedet · 20163.754.803 kr.Markedet · 20173.173.400 kr.Markedet · 20183.866.517 kr.Markedet · 20194.023.768 kr.Markedet · 20203.473.067 kr.Markedet · 20213.952.947 kr.Markedet · 20224.811.571 kr.Markedet · 20234.092.267 kr.Markedet · 20244.740.363 kr.Markedet · 20254.528.674 kr.Markedet · 20264.663.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg
2.422.500 kr.
I dag · vores estimat
5.795.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²8 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²375 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²332 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²339 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²560 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²707 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²317 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²298 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²622 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²177 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden