Oldbakken 3

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.535 kr/m².5.536.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering5.872.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019795.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	45 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	21 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	143 m	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	183 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	123 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	172 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	112 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	396 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	417 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	595 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu