Oldbakken 7

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.900 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².5.541.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 553% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.986.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	24 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	101 m	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	139 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	106 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	113 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	211 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	370 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	395 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	632 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	665 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu