Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oldbakkevej 5, Lumsås

Fritidshus · 94 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 94 m².3.678.220 kr.
  2. 2Vores vurdering4.195.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,18 pct. siden mar. 2024
206k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2024795.000 kr.30. jun. 20262.005.500 kr.I dag · vores estimat4.195.068 kr.Markedet · 1992293.186 kr.Markedet · 1993301.740 kr.Markedet · 1994399.970 kr.Markedet · 1995440.578 kr.Markedet · 1996277.488 kr.Markedet · 1997357.200 kr.Markedet · 1998322.326 kr.Markedet · 1999470.000 kr.Markedet · 2000555.728 kr.Markedet · 2001499.140 kr.Markedet · 2002615.512 kr.Markedet · 2003830.302 kr.Markedet · 20041.058.440 kr.Markedet · 20051.231.306 kr.Markedet · 20061.379.356 kr.Markedet · 20071.411.974 kr.Markedet · 20081.468.750 kr.Markedet · 2009803.136 kr.Markedet · 20101.020.370 kr.Markedet · 20111.224.632 kr.Markedet · 2012934.830 kr.Markedet · 2013854.554 kr.Markedet · 2014886.890 kr.Markedet · 2015978.164 kr.Markedet · 2016974.122 kr.Markedet · 2017878.242 kr.Markedet · 20181.036.726 kr.Markedet · 20191.206.772 kr.Markedet · 20201.676.302 kr.Markedet · 20212.257.410 kr.Markedet · 20222.413.544 kr.Markedet · 20232.320.108 kr.Markedet · 20242.679.658 kr.Markedet · 20252.887.962 kr.Markedet · 20262.825.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.005.500 kr.
I dag · vores estimat
4.195.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.005.500 kr.
  • 2025Bygget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025795.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²290 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²375 m01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²204 m06-05-20263.605.000 kr.42.917 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²1,3 km21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²401 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		95 m²1,8 km19-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,5 km30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²453 m31-10-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²730 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		93 m²2,1 km16-07-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden