Oldgårdsvej 39, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².1.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,31 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg369.000 kr.
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	4,8 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	4,8 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	4,8 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	5,0 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	4,6 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,1 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,1 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	4,9 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	4,7 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	4,7 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu