Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Oldgårdsvej 49

Landejendom · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 101.679 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
101679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.576 kr/m².5.772.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.193.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden dec. 2002
528k4,3M8,0M11,7M15,4M1993199920022005200820112014201720202023202611. dec. 20023.780.000 kr.I dag · vores estimat8.193.073 kr.Markedet · 1993527.760 kr.Markedet · 19951.994.400 kr.Markedet · 19982.424.240 kr.Markedet · 19992.376.720 kr.Markedet · 20002.733.360 kr.Markedet · 20011.194.000 kr.Markedet · 20023.261.120 kr.Markedet · 20032.491.200 kr.Markedet · 20045.210.640 kr.Markedet · 20052.047.680 kr.Markedet · 20064.680.960 kr.Markedet · 20075.816.880 kr.Markedet · 20082.828.160 kr.Markedet · 20091.489.680 kr.Markedet · 20106.933.120 kr.Markedet · 20111.696.080 kr.Markedet · 2012951.600 kr.Markedet · 20133.552.480 kr.Markedet · 20141.951.920 kr.Markedet · 20151.985.760 kr.Markedet · 20162.960.640 kr.Markedet · 20173.995.760 kr.Markedet · 20182.222.160 kr.Markedet · 20194.562.880 kr.Markedet · 20203.674.880 kr.Markedet · 20215.803.440 kr.Markedet · 20224.622.160 kr.Markedet · 20235.896.560 kr.Markedet · 202415.446.160 kr.Markedet · 20253.803.280 kr.Markedet · 20265.643.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
8.193.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²4,5 km24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²1,3 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²3,3 km19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²6,7 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²7,0 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²6,5 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²7,0 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²8,7 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²6,1 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²7,9 km16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden