Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oldvejen 14, Lumsås

Fritidshus · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 2.872 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 176 m².6.886.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.892.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,45 pct. siden nov. 2010
386k2,6M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.975.000 kr.I dag · vores estimat2.892.347 kr.Markedet · 1992548.944 kr.Markedet · 1993564.960 kr.Markedet · 1994748.880 kr.Markedet · 1995824.912 kr.Markedet · 1996519.552 kr.Markedet · 1997668.800 kr.Markedet · 1998603.504 kr.Markedet · 1999880.000 kr.Markedet · 20001.040.512 kr.Markedet · 2001934.560 kr.Markedet · 20021.152.448 kr.Markedet · 20031.554.608 kr.Markedet · 20041.981.760 kr.Markedet · 20052.305.424 kr.Markedet · 20062.582.624 kr.Markedet · 20072.643.696 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.503.744 kr.Markedet · 20101.910.480 kr.Markedet · 20112.292.928 kr.Markedet · 20121.750.320 kr.Markedet · 20131.600.016 kr.Markedet · 20141.660.560 kr.Markedet · 20151.831.456 kr.Markedet · 20161.823.888 kr.Markedet · 20171.644.368 kr.Markedet · 20181.941.104 kr.Markedet · 20192.259.488 kr.Markedet · 20203.138.608 kr.Markedet · 20214.226.640 kr.Markedet · 20224.518.976 kr.Markedet · 20234.344.032 kr.Markedet · 20245.017.232 kr.Markedet · 20255.407.248 kr.Markedet · 20265.290.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.892.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²1,1 km17-07-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²1,7 km19-05-202514.800.000 kr.96.732 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,1 km10-06-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²1,9 km10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,7 km14-07-20246.500.000 kr.48.507 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²332 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²727 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Myrestien 3, Klint
4500 Nykøbing Sj		151 m²3,2 km10-06-20262.900.000 kr.19.205 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²572 m01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²3,4 km27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden