Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oldvejen 7, Lumsås

Landejendom · 96 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 47.581 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
47581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.762.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.953.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,92 pct. siden apr. 2020
320k1,9M3,6M5,2M6,8M1992199520002004200720112014201720202023202630. apr. 20201.500.000 kr.25. jun. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat2.953.868 kr.Markedet · 1992319.968 kr.Markedet · 1993361.248 kr.Markedet · 1994468.864 kr.Markedet · 1995426.624 kr.Markedet · 1996725.760 kr.Markedet · 19971.236.096 kr.Markedet · 20001.009.248 kr.Markedet · 20011.689.504 kr.Markedet · 2002667.776 kr.Markedet · 20041.397.760 kr.Markedet · 2005960.096 kr.Markedet · 20061.961.760 kr.Markedet · 20071.279.584 kr.Markedet · 20081.137.792 kr.Markedet · 20102.057.184 kr.Markedet · 20111.804.416 kr.Markedet · 20121.016.448 kr.Markedet · 2013920.736 kr.Markedet · 20141.622.496 kr.Markedet · 2015713.184 kr.Markedet · 20161.253.664 kr.Markedet · 20171.273.152 kr.Markedet · 20181.091.520 kr.Markedet · 20191.214.112 kr.Markedet · 2020912.960 kr.Markedet · 20212.936.736 kr.Markedet · 20221.857.216 kr.Markedet · 20233.014.784 kr.Markedet · 20241.360.896 kr.Markedet · 20251.218.528 kr.Markedet · 2026849.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
25. jun. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²880 m03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²11,4 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²14,6 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²12,4 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²14,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²13,7 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²17,4 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²13,1 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²16,5 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²17,1 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden