Oldvejen 9

Landejendom · 256 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.576 kr/m².5.772.840 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering10.281.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.281.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	3,3 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	1,2 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	4,6 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	6,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,1 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	6,5 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	7,0 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	8,9 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	7,3 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu