Oldvejsparken 41, Gevninge

Rækkehus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 99 m².3.000.888 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.007.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
majEjerskifte1.450.000 kr.
feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejsparken 12, Gevninge 4000 Roskilde	91 m²	70 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Oldvejsparken 150, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	153 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Oldvejsparken 15, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	47 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 31, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	47 m	24-03-2025	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Oldvejsparken 25, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	58 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	63 m	16-01-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Oldvejsparken 5, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	64 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	128 m	22-10-2025	2.445.000 kr.	34.929 kr./m²
Oldvejsparken 58, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	136 m	02-04-2024	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Oldvejsparken 44, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	144 m	16-02-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu