Ole Jensensvej 2, Enghaven, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 31.315 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 31315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.324.650 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering967.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	456 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	1,5 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	1,7 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	1,6 km	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	2,2 km	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Jansvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	1,7 km	05-05-2024	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	1,9 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,1 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	584 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	2,9 km	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu