Ole Jensensvej 5A, Enghaven, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.932 m², 1 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1932 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².614.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering487.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1985Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	1,5 km	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	3,2 km	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	2,5 km	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	1,4 km	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	1,5 km	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	2,3 km	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	1,7 km	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	1,7 km	21-04-2026	920.000 kr.	24.865 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	2,8 km	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	1,8 km	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu