Mejlskovvej 11, 2770 Kastrup — Villa · 155 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1945. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.898 kr/m².5.578.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.760.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	157 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	171 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	292 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	328 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	470 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	533 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	508 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	417 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	144 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	671 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu