Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ole Olsens Alle 21

Villa · 246 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.729 kr/m².16.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 852% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering17.961.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 19.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.961.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg19.995.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	106 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	127 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	79 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	240 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	206 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	212 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	614 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	590 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	560 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	726 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu