Ole Pedersens Vej 1

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².2.505.500 kr.
2Vores vurdering2.731.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	146 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	473 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	206 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	485 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	265 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	633 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	240 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	94 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	595 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	161 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu