Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sophus Claussens Vej 2

Villa · 181 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².3.187.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.232.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.284.281 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,64 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.160.000 kr.
2013Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	216 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	525 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	732 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	741 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	721 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	663 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	972 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	434 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	136 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	776 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu