Ole Rømers Vej 22, 6100 Haderslev — Rækkehus · 77 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².1.236.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1984Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	2,1 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	2,1 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	2,3 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	2,3 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	2,3 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	2,3 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	2,4 km	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	2,1 km	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	2,8 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	2,2 km	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu