Lembckesvej 50

Villa · 196 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.550.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,41 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	427 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	38 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	587 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	601 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	449 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	768 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	1,1 km	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	755 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	867 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	975 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu