Ole Rømers Vej 3

Villa · 193 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.720.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	49 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	150 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	350 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	314 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	711 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	232 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	655 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	141 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	611 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	703 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu