Ole Rømersvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.431 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.991.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	17 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	111 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	136 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	391 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	192 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	344 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	345 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	253 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	411 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	346 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu