Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Ole Rømersvej 6

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.611 kr/m².4.934.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.432.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden aug. 2025
757k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.432.664 kr.Markedet · 1992991.045 kr.Markedet · 1993850.075 kr.Markedet · 19941.009.175 kr.Markedet · 19951.189.365 kr.Markedet · 19961.208.420 kr.Markedet · 19971.396.935 kr.Markedet · 19981.602.470 kr.Markedet · 19991.921.780 kr.Markedet · 20001.980.425 kr.Markedet · 20012.007.250 kr.Markedet · 20022.276.425 kr.Markedet · 20032.295.110 kr.Markedet · 20042.057.015 kr.Markedet · 20052.585.930 kr.Markedet · 20063.554.035 kr.Markedet · 20073.835.420 kr.Markedet · 20083.312.055 kr.Markedet · 20093.055.090 kr.Markedet · 20102.341.730 kr.Markedet · 20112.558.550 kr.Markedet · 20122.329.705 kr.Markedet · 20132.545.230 kr.Markedet · 20142.313.795 kr.Markedet · 20152.458.835 kr.Markedet · 20163.078.215 kr.Markedet · 20173.455.245 kr.Markedet · 20183.546.635 kr.Markedet · 20193.800.085 kr.Markedet · 20203.882.595 kr.Markedet · 20214.393.380 kr.Markedet · 20224.908.235 kr.Markedet · 20234.145.295 kr.Markedet · 20244.780.955 kr.Markedet · 20254.902.685 kr.Markedet · 20265.274.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 1
4600 Køge		184 m²292 m24-09-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²328 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²
Humlevej 15
4600 Køge		184 m²539 m01-09-20256.925.000 kr.37.636 kr./m²
Humlevej 4
4600 Køge		183 m²503 m02-02-20266.018.666 kr.32.889 kr./m²
Nøkkerosevej 6
4600 Køge		186 m²555 m11-11-20244.795.000 kr.25.780 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²508 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Klemmenstrupvej 42
4600 Køge		175 m²213 m03-12-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Kærmindevej 3
4600 Køge		190 m²464 m17-03-20255.750.000 kr.30.263 kr./m²
Nøkkerosevej 12
4600 Køge		190 m²517 m11-12-20254.400.000 kr.23.158 kr./m²
Tunøvej 11
4600 Køge		184 m²691 m14-07-20263.695.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden