Ole Rømersvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.773 kr/m².3.546.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.003.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	36 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	114 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	202 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	259 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	265 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	290 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Plougsvej 15 4600 Køge	125 m²	397 m	08-07-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Finsensvej 8 4600 Køge	127 m²	279 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	481 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	232 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu