Olesvej 14

Villa · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.397 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 26.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.226.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.041.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.041.600 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	46 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	37 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	180 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	281 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	401 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	184 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	146 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	737 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	465 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	119 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu